Nº 20148

DICIEMBRE
8
VIERNES
 REMATE JUDICIAL
En A.N.R.T.C.I. - AV. URUGUAY 826 - MONTEVIDEO

14:30
HORAS


ESPLÉNDIDO DÚPLEX BIEN UBICADO
EN CIUDAD VIEJA

Descripción:
Dirección: Ituzaingó 1323, Apto. 401 (entre Buenos Aires y Sarandí, a metros de la Plaza Matriz).
Padrón 4269/401
Superficie propia (catastro): 218 m2
Se desarrolla en dos niveles, el nivel cuarto piso con 164 m2 de superficie y el nivel quinto piso con 54 m2. Cuenta además con el uso exclusivo de una terraza en azotea de 55 m2

DISTRIBUCION
No se ingresó al inmueble por lo que la descripción se realiza en base a planos registrados, cuyo croquis se adjunta en sección fotos, desconociéndose su estado actual.

Nivel piso 4: Cuenta con Living comedor al frente, con terrazas, Estar, Oficina (entrada independiente), 3 dormitorios, 2 baños, cocina con terraza lavadero.
Nivel piso 5: Cuenta con dormitorio con baño en suite, ambiente tipo estar, baño, y terraza abierta.


Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
El remate es promovido por la IMM en atención a las deudas que mantiene el inmueble con la comuna quien compre no tendrá que hacerse cargo de las deudas municipales del inmueble, por ser de aplicación el decreto municipal N° 33753 artículo 8, que se transcribe:

Decreto 33753 artículo 8:
Remates judiciales.
Modificase el artículo 134 del Decreto Departamental 22.549 de 13 de diciembre de 1985, el que quedará redactado de la siguiente forma:

Artículo 134- Los adquirentes a cualquier título de bienes muebles o inmuebles serán solidariamente responsables de las obligaciones tributarias departamentales impagas que correspondiere a los enajenantes respecto de dichos bienes. Esa solidaridad existirá cualquiera sea la forma en que se haya operado la enajenación, salvo en el caso en que se trate de bienes inmuebles adquiridos en remate judicial realizado como consecuencia de un juicio ejecutivo tributario promovido por la Intendencia.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria:
Paga según último ejercicio 3 x $ 11.430.-

Primaria:
Debe $ 177.779.- al 23/11/2017.
Paga 3 cuotas de $ 3.200.- según último ejercicio.

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Gastos Comunes:
La deuda según informe de la administración agregada a fs 270 y cuya imagen se adjunta en sección fotos, era de $ 850.796.- a Octubre 2017.
Paga mensualmente $ 11.443.- según informó la Administración.


PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en moneda nacional.

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos. El pago debe hacerlo con letra de cambio.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% o más del precio que piense ofertar como máximo de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)

VISITAS, OCUPANTES.
El bien se encuentra ocupado, de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado de Paz de 24° Turno, IUE 136-243/2003
Av. 18 de Julio N° 1589 Piso 2°, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.


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EDICTO:  Por disposición de la Señora Juez de Paz Departamental de la Capital de 24° Turno, dictada en autos caratulados: "IMM C/ PIERINI S.A. (Sociedad disuelta Ley 19.288)" JUICIO EJECUTIVO, IUE 136-243/2003, se hace saber que el 8 de diciembre de 2017 a partir de las 14:30 horas en la Asociación de Rematadores del Uruguay sita en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula N° 5555 RUT 21.227.685.0013 en acto presidido por el Oficial Alguacil del Juzgado se procederá al remate en moneda nacional, sin base y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: Unidad 401 del edificio construido bajo el régimen de propiedad horizontal de la Ley 10.751, en un solar de terreno sito en la Localidad Catastral Montevideo, antes tercera Sección Judicial del Departamento de Montevideo, zona urbana, empadronado con el N° 4269, el que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agr. Hipolito Zas Recarey de agosto de 1965, inscripto en la Dirección General de Catastro con el N° 59746, el 11 de julio de 1968, tiene una superficie de 291 mts 7 dm, con 9 m 80 cm. de frente al Este a la calle Ituzaingó entre Sarandí y Buenos Aires, distando el punto medio 36 mts. 46 cm de la esquina con la calle Buenos Aires. La unidad 401 está empadronada individualmente con el N° 4269/401, según plano referido se desarrolla en dos plantas: piso 4: a cota vertical más 13 mts 19 cm., con una superficie de 163 mts. 7947 cm.; y en el piso 5: a cota vertical más 16 mts 37 cm tiene una superficie de 53 mts 8440 cm. Superficie total de la unidad: 217 mts 6387 cm. Le corresponde el uso exclusivo de terrazas E4 y G4 y balcones I4 y J4 del cuarto piso y Azotea E5 del quinto piso, bienes comunes. SE PREVIENE QUE: 1°) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña, en el acto de serle aceptada la postura, en efectivo o letra de cambio y en moneda nacional. 2°) Será de cargo del comprador la comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%), totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto y en efectivo; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. 3°) Serán de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo. 4°) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio dentro de los veinte días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, plazo que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni la semana de turismo. 5°) Sólo podrán ser descontados del precio los importes que se adeudaren por concepto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria a la fecha de remate. 6°) El bien posee deudas por: a) Contribución Inmobiliaria ($ 6.204.426.- al 31/05/2015); b) Tributos domiciliarios ($ 777.031.- al 31/05/2015); c) Adicional Mercantil ($ 327.012.- al 31/05/2015); d) Impuesto de Enseñanza Primaria ($ 121.404.- al 03/03/2016), desconociéndose el monto actual al que ascienden las mismas. e) Por gastos comunes lo adeudado ascendería a $ 850.796.-, según lo informado por la Administración del Edificio a fs 270. 7°) No se conoce: la situación ocupacional del bien y la existencia de adeudos al BPS por concepto de aportes a la construcción, y por cualquier otro tipo de adeudo a la IMM u otro organismo público. 8°) El remate se efectúa en las condiciones que resultan del expediente, de la documentación testimonial agregada y de la información registral de fojas 152 a 162, especialmente el certificado del registro de la propiedad sección inmobiliaria de Montevideo N° 136416 del 3/03/2016 adjunto en autos; los que se encuentran a disposición de los interesados en la Sede, Av. 18 de Julio N° 1589 Piso 2°. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 20 de noviembre de 2017. ESC. SANDRA I. DOS SANTOS CORREA, ACTUARIA ADJUNTA.

 INFORMES:
 ASSAD HAJJOUL MANSOUR 
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 - MONTEVIDEO 
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555 


 
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