Nº 22782

REMATE JUDICIAL
DICIEMBRE
3
MARTES
En A.N.R.T.C.I. - AV. URUGUAY 826 - MONTEVIDEO 14:30
HORAS

MUY BUEN APTO. EN ESPLENDIDO EDIFICIO DE RAMBLA DE MALVIN

Descripción:
Dirección: Rambla República de Chile 4653 esquina Hipólito Yrigoyen, Apto. 301.
Padrón: 134390/301, Montevideo.

Superficie propia: 68 m2 más terraza balcón al frente y terraza lavadero al contrafrente.

Comodidades: La descripción se realiza de acuerdo a información relevada, no se ingresó a la unidad.
Cuenta con living comedor y 2 dormitorios al frente, uno de los dormitorios con baño en suite, además baño principal, cocina. La unidad cuenta con el uso de dos lugares de garaje (en fotografía se ve el lugar que nos indicó el portero).


Detalles
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 4/11/2019 según certificado de gravámenes IMM N° 530480

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 170.016.- (aprox. US$ 4.600.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 6.804.-

Primaria:
Debe $ 46.622.- (aprox. US$ 1.260.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.891.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: $ 47.636.- (aprox. US$ 1.300.-).

OTROS
Gastos Comunes: $ 923.900.- (aprox. US$ 25.000.-)
Según liquidación a octubre enviada por administración.
El remate es por gastos comunes.

Mensualmente paga por fondo de reserva y gastos comunes
$ 9.300.- en caso de hacerlo en fecha (cuenta con bonificación).
Esa cuota incluye sobre cuota de $ 875.- de las que restan 2.
Hipoteca recíproca según reglamento de Copropiedad 20%.

El edificio cuenta con vigilancia 24 horas y barbacoa.

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).

ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.

VISITAS, OCUPANTES.
Según se nos ha manifestado por la parte actora el bien se encuentra desocupado desde hace 5 años, las llaves están en custodia en un Juzgado de Familia.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 8°T° IUE 2-40155/2017
Pasaje de los DDHH 1309 Primer Piso, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.


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EDICTO:  Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 8º Turno, dictada en autos: “EDIFICIOS TORRES GARCIA Y BARRADAS c/ AVCHARIAN KEHYAIAN, ARSENIO y otros - PROCESO DE EJECUCION.-” IUE 2-40155/2017, se hace saber que el 3 de diciembre de 2019 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por la SRA. ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, en dólares americanos (US$) y al mejor postor del siguiente bien inmueble: Unidad de Propiedad Horizontal número 301 que forma parte del Edificio denominado “Torres García”, construido en un solar de terreno sito en la Cuarta Sección Judicial del Departamento de Montevideo e igual Localidad Catastral, empadronado con el número 134.390, que según plano de la Agrimensora Alicia Netto de agosto de 1997, cotejado e inscripto en la Dirección Nacional de Catastro el 24 de noviembre de 1999 con el número 32466 tiene una superficie de 1019 metros, con 13 metros 39 centímetros de frente al suroeste a la Rambla República de Chile y 34 metros 41 centímetros también de frente al Noroeste a la calle Hipólito Yrigoyen por ser esquina, uniendo ambas alineaciones ochava curva de 15 metros 90 centímetros. Dicha unidad de acuerdo al plano referido se ubica en el tercer piso, a cota vertical más 8 metros 74 centímetros, tiene una superficie de 68 metros 40 decímetros, está empadronada individualmente con el número 134.390/301 y le corresponde el uso exclusivo de los siguientes bienes comunes: Terrazas G3, H3 y dos lugares de garaje.- SE PREVIENE QUE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en concepto de seña, en dólares americanos (US$) y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66 % los que deberán ser abonados en el acto de serle aceptada la misma con cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley de Inclusión Financiera y sus Decretos Reglamentarios; 2) Se desconoce el estado ocupacional del bien en la actualidad; 3) Se desconoce la existencia de deudas de construcción ante el BPS e IMM; 4) Existe deuda de contribución inmobiliaria e impuesto de enseñanza primaria; 5) Al bien que se remata en autos “le corresponde dos lugares de estacionamiento para dos vehículos en el garaje colectivo Nº9 en P.B. (Garage G) (Bien Común)” se advierte que no surge efectivamente de ninguna documentación en cuales de los garages que se señalan con las letras G, R, S, T y U se le adjudicó esos lugares, si bien se menciona el “Garage G” no surge de ningún documento como se le asignó ese lugar y no otro. 6) Solamente podrán ser imputados al precio los tributos necesarios para la escrituración hasta el momento de la subasta; 7) El plazo para consignar el saldo de precio es de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni semana de turismo. Dicha cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a lo establecido en el Art. 40 de la Ley 19.210 y sus decretos reglamentarios; 8) La subasta se realiza en las condiciones que surgen del expediente, información registral y documentación agregada, la que se encuentra a disposición de los interesados en la oficina del juzgado sito en el Palacio de los Tribunales Pasaje de los Derechos Humanos 1309 Primer Piso de la ciudad de Montevideo. Y a los efectos legales se hace esta publicación. SE DEJA CONSTANCIA QUE SE EXPIDE EL PRESENTE EJEMPLAR TENIENDO A LA VISTA LOS CERTIFICADOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE MONTEVIDEO, DEL REGISTRO NACIONAL DE ACTOS PERSONALES Y DEL REGISTRO DE PRENDAS AMPLIADOS AL 31 DE OCTUBRE DE 2019.- Montevideo, 07 de noviembre de 2019 YIOVANA DANIELA GORDILLO COSTA, Actuario Adjunto.

 INFORMES:
 ASSAD HAJJOUL MANSOUR 
assad@remate.com.uy
www.assad.com.uy
CONVENCION 1343 ESC. 1112 - MONTEVIDEO 
Tels. 2900 3099 -2900 4620 Cel. 096 555 555 


 
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